ZAUFANY PARTNER

 

W SEKTORZE  INSTALACJI WEWNETRZNYCH

WPŁYWAJACYCH NA JAKOŚĆ POWIETRZA I KOMFORT CIEPLNY

 

 
 
 

Zajmujemy się projektowaniem i realizacją instalacji HVAC, wentylacji, klimatyzacji, BMS, sanitarnych , tryskaczowych i elektrycznych w prestiżowych nieruchomościach o najwyższym standardzie jakości i skomplikowaniu takich jak systemy wentylacyjne, wentylacja mechaniczna, klimatyzacja, wody użytkowej, kanalizacji, tryskaczy, hydrantów, oddymiania, automatyki I elektryki. Mamy udokumentowane doświadczenie w Polsce i Wielkiej Brytanii w projektach biurowych, medycznych, przemysłowych, usługowych, sportowych. Pracujemy z klientami, którzy mają wysokie wymagania i normy jakościowe, a model „zaprojektuj i wybuduj” realizowany z naszymi Partnerami daje pełną gwarancję wykonania zadania w założonym budżecie i czasie.

 

Dzięki zdobytemu doświadczeniu naszego zespołu na wielu skomplikowanych obiektach i przeliczeniu ponad 500000 tyś m2 różnych powierzchni fit out jesteśmy w stanie bardzo szybko podać dokładny budżet instalacji technicznych już na etapie koncepcji tzw. ‘”Spaceplanu”.

Dodatkowo bardzo szybko możemy przedstawić budżet danego najemcy proponując optymalizację kosztów wraz z zachowaniem pierwotnych założeń projektowych i standardu budynku.

 

Commissioning Cx – to proces dzięki któremu inwestycja zostanie zakończona w pełni gotowa do użytku.

 

Nie należy mylić tego pojęcia z procesem rozruchu instalacji lub funkcja inspektora nadzoru.

Proces Commissioningu wywodzi się z budowy statków, które musiały wyjść w morze w pełni sprawne i funkcjonalne. W branży nieruchomości Europy Zachodniej i USA jest wymagany przez prawo budowlane i jest ważnym elementem negocjacji umowy najmu.

W Polce jeszcze przepisy są przestarzałe i niedostosowane do tempa budowanych inwestycji. W tym wyścigu tracą wszyscy uczestnicy procesu budowlanego. Podstawowe korzyści przy wprowadzeniu procesu commissioningu przez dewelopera już na etapie wczesnej koncepcji budynku z architektem i projektantami powoduje następujące korzyści:

  • Użytkownik ma zapewnione prawidłowe parametry jakości i składu powietrza (IAQ) , komfort cieplny, komfort akustyczny i odpowiednie parametry oświetlenia.

  • Założenia certyfikacji Leed, Well są potwierdzone niezależnymi pomiarami parametrów środowiska pracy. 

  • Inwestor/najemca przejmuje budynek , który działa zgodnie z oczekiwaniem i przyjętymi założeniami i wytycznymi w dniu podpisania protokołu odbioru

  • Praca instalacji technicznych w budynkach została zweryfikowana w 100% i dzięki temu mamy obniżenie kosztów eksploatacyjnych do 30% kosztów energii elektrycznej, ciepła i chłodu.

  • Proces szkoleń i stworzenie instrukcji obsługi budynku i urządzeń dla inwestora, najemcy i obsługi technicznej ma na celu przekazanie dokładnych wytycznych jak działają systemy i jak nimi sterować.

  • Poprawa wydajności pracy zamontowanych urządzeń i systemów mechanicznych i elektrycznych w budynku.

  • Znaczne wydłużenie czasu pracy zainstalowanych urządzeń i systemów.

  •  Podniesienie zadowolenia i produktywności użytkowników , najemców i właściciela budynku.

  • Podniesienie standardu powierzchni najmu (lepsza jakość powietrza, poprawnie działająca klimatyzacja, ogrzewanie i oświetlenie).

  • Możliwość utrzymania niższej stawki najmu m² ze względu na obniżenie kosztów utrzymania obiektu.

  • Znaczne obniżenie ryzyka wypowiedzenia umowy najmu lub niepłacenia czynszu za wynajem. 

  • W przypadku utraty najemcy z 5 letnią umową najmu jest to wartość 40% wartości z umowy.

  • Otrzymanie najwyższego poziomu certyfikacji Leed, Well

  • Zwiększenie szansy pozyskania najemcy( 80% najemców zmienia biuro ze względu na problemy z systemami wentylacji i klimatyzacji) 

Rodzaje Commissininigu:

Commissioning (Cx) – ma zastosowanie dla nowych projektów, jest wdrażany już w fazie koncepcyjnej projektowania. Zapewnia najemcę, że jego oczekiwania zostały wdrożone w trakcie projektowania i realizacji projektu, a wykryte nieprawidłowości usunięte przed oddaniem powierzchni do użytkowania.

 

Recommissioning (RCx) – ma zastosowanie dla projektów, gdzie już odbył się commissioning, ale jest on powtórzony na skutek np. zmiany właściciela budynku, zmiany przeznaczenia obiektu, rearanżacji powierzchni lub wydłużenia umowy najmu.

 

Retrocommissioning (ReCx) – ma zastosowanie dla projektów, w których nie przeprowadzono commissioningu. Głównym celem jest optymalizacja wydajności istniejących systemów i analiza zużycia energii, a także wskazanie ulepszeń i ewentualnych modyfikacji systemów.

 

LEED Commissioning,- Fundamental Commissioning, Enhanced Commissioining - ma zastosowania  w certyfikacji Leed.

 

WELL Commissioning - Well  Perfomance Tests – ma zastosowanie w przypadku projektów w certyfikacji Well Building Standard

 

Proponujemy Państwu usługę nadzoru i serwisu nad budynkowymi systemami technicznymi co pozwala na zminimalizowanie kosztów serwisów oraz zapewnia szybką reakcję w przypadku awarii. Prawidłowe funkcjonowanie urządzeń w systemach budynkowych wymaga stałej i fachowej ich obsługi i konserwacji. Dzięki okresowym przeglądom i kontrolom parametrów zapobiega się awariom i podwyższa efektywność działania instalacji. Dobra znajomość urządzeń przez stałą obsługę serwisową lub przegląd wentylacji pozwala na szybkie usuwanie usterek i zmniejszenie kosztów napraw, a przede wszystkim obniżenie kosztów eksploatacji.

 

Większość starszych budynków lub powierzchnie

re-aranżowane wymagają dostosowania do obecnych przepisów, a wymieniane elementy systemów poprawiają energooszczędność i zmniejszają zużycie energii w budynku. Dzięki naszej pracy powstaje zmodernizowany układ, który otrzymuje naszą gwarancję, że będzie działał zgodnie z przepisami i oczekiwaniami, klienta.

 

Jakość środowiska pracy ma kluczowy wpływ na zdrowie, efektywność i produktywność pracowników. Oferujemy analizę jakości środowiska wewnętrznego budynków i powierzchni wynajmowanej.
Po zdiagnozowaniu problemów proponujemy rozwiązania, które poprawią jakość środowiska pracy i znacznie obniżą koszty miesięcznych opłat eksploatacyjnych w Państwa firmie.

Zakres działań:

  • Pomiary i Ocena jakości powietrza (IAQ)

  • Pomiary i Ocena natężenia świeżego powietrza,

  • Ocena komfortu termicznego,

  • Pomiary i Ocena jakości oświetlenia,

  • Pomiary i Ocena poziomu hałasu ( Audyt akustyczny)

 

Firmę  Ensyco tworzą partnerzy, których obecność na rynku budowlanym sięga 1992 roku. Specjalizujemy się w wykonawstwie i projektowaniu instalacji wentylacji, klimatyzacji, chłodzenia, grzania, sanitarnych, tryskaczy oraz hydrantów, elektryki i bms.





Mamy doświadczenie w pracy przy obiektach biurowych, przemysłowych, produkcyjnych, hotelowych i mieszkaniowych. Współpracujemy z Inwestorami oraz Generalnymi Wykonawcami na terenie całego kraju.

Zawarta w naszej ofercie usługa Commissioningu (weryfikacja jakościowa systemów w obiekcie) pozwala nam dotrzeć do przyczyn problemów związanych z funkcjonowaniem budynku i zaproponować konkretne rozwiązania. 

Naszą siłą jest wysoko wyspecjalizowana kadra, z wieloletnim doświadczeniem na największych projektach w Polsce i za granicą,  dzięki czemu możemy w profesjonalny i skuteczny sposób podejść do problemów występujących w obiektach.

 

REALIZACJE WYBRANE

BUDYNEK HALA KOSZYKI

FIT OUT HVAC 6000 m3 - Projektowanie i wykonawstwo instalacji HVAC i sanitarnych dla powierzchni biurowych i najemców.

BUDYNEK RONDO 1

HVAC FIT OUT BIURO CBRE Wykonawstwo instalacji HVAC i sanitarnych dla powierzchni biurowych najemców

Budynek Biurowy - 3M Nadarzyn

Modernicazacja całego budynku - S&C i FIT OUT instlacji  HVAC i sanitarnych - 6000 m2

Please reload

ATRIUM INTERNATIONAL

Projektowanie i wykonawstwo instalacji tryskaczowych, HVAC, sanitarnych i elektrycznych dla garaży i powierzchni biurowych.Modernizacja budynku 2017

SPECTRUM TOWER

FIT OUT HVAC  Wykonawstwo instalacji HVAC i sanitarnych dla powierzchni biurowych najemców. 

COSMOPOLITAN TOWER

FIT OUT HVAC 4500 m2. Projektowanie i wykonawstwo instalacji sanitarnych, HVAC dla biur i powierzchni handlowych. 

Please reload

Najemca - 25000 m2 - Warszawa

Badanie jakości powietrza i komfortu (IAQ). 

Budynek biurowy - 22000 m2 Warszawa

Commissioing instalacji HVAC na potrzeby sprzedazy budynku. Wykonanie pomiaru komfortu i jakości powietrza (IAQ) 

Budynek Biurowy - 28000 m2 Warszawa

Commissioinig Instlacji HVAC i BMS , regulacja instalacji 

Please reload

 

Wybrane projekty przy współpracy z GW, Deweloperem lub dla NAJEMCY:

Tacit Development, Rockcastle, Mindspace, Kronospan, CBRE, British Council,

Axi Immo, Falck, Hansgrohe, Positionly, 3M, Procter & Gamble, Big Star, 

KONTAKT

ENSYCO 

ul. Stanisława Moniuszki 9

05-822 Milanówek

e-mail biuro@ensyco.pl

Prosimy o przesyłanie zapytań na adres mailowy biura ENSYCO lub kontakt telefoniczny:

Dział techniczny, ofertowy i audytowy

tel. 534333434

Dział realizacji i gwarancyjny

tel. 606664177